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新北建地廠房 ❤️新莊10米活路377坪工業廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：24500 萬
- 參考單價：53.96 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新樹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：454 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：377 坪
- 附屬建物面積：77 坪
- 土地面積：255 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
- 車位描述：多車可停
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有實際生產、倉儲需求或長期資產配置的買家而言，是具備投資價值的標的。
主要理由如下：
- 地段優越：新莊工業區為新北重要的產業聚落，加上鄰近國道 65 號，交通便利性高，能降低營運物流成本。
- 硬體條件佳：大電壓與挑高設計是工業廠房的關鍵指標，適合機械進駐與高層儲貨，比一般老舊廠房更具實用性。
- 價格合理：參考單價約 53 萬/坪，在同等級的工業區中屬於合理區間，具備一定的保值潛力。
不過，由於屋齡較高且總價門檻不低，建議您在決定前務必進行結構安全鑑價，並確認「377 坪」與「454 坪」的權狀差異，以確保資金投入與預期效益相符。若您是尋求短期炒作獲利，建議謹慎評估；若為自用或長期收租，此物件值得深入考察。
問與答
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黃煒皓(仲介，收取服務費)
暱稱：黃煒皓
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服務態度：
房仲電話：0986-099999
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經紀業名稱: 崧竹開發股份有限公司
證號: (108)登字第349696號
您好
我來自彰化二林，目前任職崧竹開發股份有限公司經理
本身在台中從事房地產業銷售10年
多次獲獎，深受客戶肯定
因緣際會，也看好北部房地產發展趨勢，故北上發展
如您有房產相關問題或需要服務的地方，歡迎聯繫
煒皓對於土地廠房或一般住宅皆有專精
雙北市連結台中市，都是服務範圍
在此祝福您 吉祥平安，順心如意
新北建地廠房 黃煒皓 0986-099-999 [很好記]
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